Como escolher o seu imóvel para investir
Você resolveu começar a investir em imóveis e está louco para começar. Mas é só olhar o volume de lançamentos e novos empreendimentos que já desanima e fica perdido?
Pois saiba que escolher o imóvel certo é como escolher uma ação para investir na Bolsa: demanda estudo e leva um certo tempo. No entanto, é isso que garante uma escolha acertada.
Defina o Bairro
Uma boa forma de começar é olhar pela localização. Regiões que estejam recebendo investimentos tendem a se valorizar mais no futuro. Fatores como proximidade do transporte público também ajudam - e muito - a garantir uma valorização para a sua escolha.Comercial ou Residencial?
Para definir, você precisa pesar algumas variáveis. Geralmente a locação comercial traz consigo mais riscos - especialmente em épocas de desaceleração de economia. No entanto, este tipo de alternativa costuma ter maior rentabilidade. Já os imóveis residenciais são menos expostos ao ritmo econômico do pais.Tenha claro seu objetivo
Não adianta pensar em comprar para investir. Você sabe se a sua idéia é revender depois ou então alugar? Se a sua opção for a revenda, investidores optam normalmente por comprar um imóvel na planta, esperam a entrega ou quase e então procuram um comprador. Quem compra na planta normalmente paga valores menores pelo imóvel, então vender na hora que está ficando pronto é uma ótima oportunidade para reaver o dinheiro investido mais a valorização do imóvel fazendo o investidor ter uma lucratividade muito maior do outras aplicações financeiras.Se a sua opção for comprar para alugar, você também precisa começar pela pesquisa, vendo os valores de imóveis prontos semelhantes ao que pretende adquirir. Assim você consegue saber de forma muito clara o tipo de retorno que você pode esperar na hora que começar a receber o aluguel.
Pesquise muito!
Não tem segredo: para começar a investir em imóveis, você precisa estudar. Veja por quanto os imóveis da região que você escolheu tem sido vendidos, o valor do aluguel, entenda como anda a demanda do bairro, veja o potencial de valorização do imóvel. Só assim você consegue fazer um negócio de forma segura.Peça ajuda!
Conte com ajuda de um Corretor de Imóveis experiente e credenciado, fuja dos curiosos e parentes sabe-tudo, converse de forma franca e aberta com um profissional qualificado que lhe indicará o melhor negócio a ser realizado dentro de seu objetivo. Quando seu carro novo apresenta um defeito você não o leva no faz tudo da sua rua, você o leva ao mecânico de uma concessionária. Então porque você faria diferente com seu dinheiro.
