PORQUE INVESTIR EM SANTO ANDRÉ

A mídia tem divulgado já há algum tempo das descobertas do Pré-sal e de sua importância para as economias locais e nacionais. A Petrobrás está construindo na cidade de Santos, justamente para atender ao Pré-sal, novos escritórios e instalações técnicas, tudo para ficar mais perto dos pontos de extração. O ABC, por decorrência, vai funcionar como elo de ligação com o restante do País e de acordo com notícia veiculada pelo jornal Folha de São Paulo de 18/10/12, dos preços por m2 de salas comerciais no ABC, Santo André tem o menor deles, cerca de 45% menor que em relação a SBC e em torno de 32% menos que o de SCS. Portanto a valorização do empreendimento irá impactar diretamente ao valor investido e consequentemente aumentará seu patrimônio e rendimento.

A localização de Santo André é privilegiada, pois irá passar ao seu largo todo o movimento rodoviário vindo do sul e do norte além do oriundo da baixada santista, isso irá trazer para o município mais negócios, mais arrecadação e consequentemente mais investimentos em infraestrutura.

A Prefeitura de Santo André em conjunto com o governo do estado já aprovou o projeto e já dotou recursos para iniciar a obra do monotrilho para o início de 2013 e previsão de entrega para 2016, este projeto irá se integrar com a malha metroviária e ferroviária de São Paulo já prevendo o aumento de moradores e negócios que irão ocorrer na região.

 

A projeção da população para 2016 em Santo André é de 715 mil habitantes, destes cerca de 135.000 não terão casa própria, investir em imóveis para locação é garantia de retorno.

A cidade de Santo André tem atraído cada vez mais famílias interessadas em morar nela., quer seja por toda sua infraestrutura, que seja pelas oportunidade de empregabilidade que ela proporciona.

 

A cidade de Santo André possui várias grandes empresas que geram empregos e negócios além de estar ao lado de Capuava com seu polo petroquímico e de Sertâozinho com suas inúmeras grandes empresas.

 

Com o advento do Pré-sal, novas empresas e novos negócios irão ocorrer e gerarão um aumento na demanda hoteleira.

Investir nesse segmento é certeza de retorno no futuro próximo.

O entorno para o hotel é de grande importância e o site hoteleiro será composto de 2 hotéis distintos, para atender Demandas Diferentes, com gestão e ganhos de escala para reduzir custos. Até a inauguração do site hoteleiro em 2016, existe a previsão de 4,8% de crescimento da demanda hoteleira.

O rendimento esperado para esse investimento é de 0,8% ao mês sobre o capital investido, funcionando como uma capitalização.

A valorização esperada nos residenciais é de no mínimo 100% no período de obras.

 

Além disso ainda terá 2 condomínios com apartamentos de 57, 66, 80, 86 e 107 m2 ou para simplesmente alugar no futuro e ter uma renda extra.

Para instalar seu negócio em salas comerciais de 34 a 400 m2 ou para simplesmente alugar no futuro e ter uma renda extra.

Para investir em hotéis com quartos de 18 ou 26 m2 que lhe proporcionará uma ótima rentabilidade bem acima da média oferecida por bancos e sem riscos.

Um empreendimento que atende a todas as exigências e que acompanha a tendência mundial, o mixed-use: Shopping, Comercial, Hoteis, e Residenciais além de uma praça com 16.000 m2 entre os empreendimentos.