A renda em alta estimula mercado imobiliário de luxo
O indicador que é feito pela FIPE (Fundação Instituto de Pesquisa Econômica) em parceria com o site Zap Imóveis, considera apenas os preços dos apartamentos prontos, de seis capitais: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Fortaleza e Recife) e no Distrito Federal.Assim como ocorreu desde o início da pesquisa, o Distrito Federal continua como a localidade mais cara para se comprar um imóvel no Brasil. Nos últimos 12 meses, a valorização das casas ou apartamentos na capital federal foi de 14%, mas, na comparação com janeiro/12 com dezembro/11, houve ligeira queda 0,2% nos preços.
Em janeiro o preço do m2 no Distrito Federal atingiu R$ 7.847,00, em média. Para comprar um imóvel de 80m2, o comprador desembolsaria R$ 627,700,00.
Em seguida, no ranking, aparece em 2o. lugar a cidade do Rio de Janeiro, onde os preços dos imóveis ficaram 33% mais pesados no bolso do comprador nos últimos 12 meses.
Agora, a metragem sai, em média, por R$ 7.589,00 na capital fluminense, e o imóvel hipotético de 80m2, custa em média, R$ 607, 100,00.
Em São Paulo, os imóveis ficaram 26% mais caros entre fevereiro/11 e janeiro desde ano. Com isso, o metro quadrado na capital paulista ocupa o terceiro lugar no ranking dos mais salgados, cotados em R$ 6.135,00, em média.
Aquele mesmo apartamento de 80m2 sai, em média, por R$ 490.800,00 na maior cidade do país.
Apartamentos mais caros
Proporcionalmente, os imóveis mais caros do país estão localizados na zona sul do Rio de Janeiro. O bairro do Leblon, onde praticamente não há mais terrenos disponíveis para construção, tem o custo mais elevado.Um metro quadrado na zona sul fluminense custa nada menos que R$ 17.328,00. Isso quer dizer que um apartamento de 80m2 custa quase R$ 1.4 milhão.
Segundo bairro mais caro da capital fluminense, Ipanema tem o m2 cotado a R$ 15,8 mil. Na terceira posição ficou a Lagoa, onde a medida sai por R$ 14 mil.
Em São Paulo, a região do Ibirapuera e da Vila Nova Conceição tem o m2 mais salgado R$ 9.644. Isto quer dizer que aquele apartamento de 80m2 custa cerca de R$ 77l,5 mil.
O bairro Jardim Paulistano é o segundo na lista dos que valem mais, com a metragem cotada a R$ 8.664. A chácara Itaim ficou em 3o., com a medida avaliada em R$ 8.191.
Preço dos lançamentos residenciais por bairro em São Paulo
Segundo o SECOVI (Sindicato da Habitação), O Jardim Europa, bairro nobre da zona oeste de capital paulista tem os lançamentos mais caros. O valor médio de área útil no local chegou a R$ 17.887,21, em junho/12.Na outra ponta, Anhanguera, na zona norte, no limite dos municipios de Santana de Parnaíba, Cajamar e Caieiras tem o menor valor R$ 2.236,51, de acordo com a pesquisa.
Confira o preço por m2 do imóvel nos bairros de São Paulo. Considerando lançamentos residenciais em Junho/12:
R$ MÉDIO - BAIRRO
17.881,21 Jardim Europa
14.297,61 Itaim
13.487,21 Vila Nova Conceição
13.273,08 Jardins
13.128,14 Higienópolis
11.626,39 Moema
11.169,69 Ibirapuera
10.543,03 Vila Olimpia
10.204,00 Vila Madalena
9.997,09 Alto de Pinheiros
9.126,15 Paraiso
9.087,45 Pinheiros
8.951,98 Consolação
8.870,49 Vila Clementino
8.649,61 Campo Belo
8.468,87 Alto da Boa Vista
8.408,72 Brooklin
8.369,62 Sumaré
8.247,27 Vila Mariana
8.019,80 Perdizes
7.939,38 Bela Vista
7.718,05 Aclimação
7.653,09 Liberdade
7.384,33 Centro
7.312,64 Real Parque
7.282,60 Saúde
7.218,92 Lapa
7.214,54 Pompéia
7.014,01 Vila Mascote
6.911,75 Chácara Flora
6.880,46 Chácara Santo Antonio
6.785,94 Tatuapé
6.718,98 Planalto Paulista
6.675,82 Alto da Lapa
6.651,61 Santana
6.314,18 Santo Amaro
6.206,00 Vila Leopoldina
6.100,68 Ipiranga
6.191,87 Aeroporto
6.186,54 Jardim da Saúde
6.140,38 Bosque da Saúde
6.135,77 Moóca
5.996,25 Jardim Marajoara
5.858,14 Mandaqui
5.786,88 Barra Funda
5.713,94 Santa Cecília
5.708,76 Alto da Moóca
5.696,38 Morumbi
5.652,91 Vila Gumercindo
5.637,45 Cambuci
5.635,42 Jaguaré
5.639,23 Parque Tomaz Edison
5.565,30 Tremembé
5.561,41 Bom Retiro
5.545,96 Vila Santa Catarina
5.496,78 Belém
5.464,81 Água Branca
5.392,61 Jabaquara
5,267,91 Vila Maria
5.253,04 Jurubatuba
5.252,34 Vila Guilherme
5.239,36 Pari
5.061,28 Butantã
5.0443,37 Casa Verde
4.978,93 Sacomã
4.962,66 Água Funda
4.892,67 Vila Formosa
4.890,02 Bráz
4.888,72 Limão
4.888,26 Vila Carrão
4.765,57 Vila das Merces
4.712,71 Tucuruvi
4.709,47 Freguesia do Ó
4.693,55 Moinho Velho
4.596,81 Cupecê
4.570,80 Vila Nova Cachoeirinha
4.551,02 Luz
4.540,76 Perus
4.530,55 Vila Prudente
4.472,34 São João Clímaco
4.470,22 Campo Grande
4.455,69 Parque Edu Chaves
4.287,84 Capela do Socorro
4.250,67 Penha
4.240,03 Vila Matilde
4.232,65 Parque Novo Mundo
4.231,78 Pitiruba
4.221,97 Guarapiranga
4.189,40 Pedreira
4.147,18 Cidade Ademar
4.030,62 Vila Antonieta
3.976,00 Parque Bristol
3.958,50 Brasilândia
3.875,08 Arthur Alvin
3.815,73 Americanópolis
3.798,39 Jardim Aricanduva
3.781,06 Interlagos
3.729,57 Campo Limpo
3.726,16 Horto
3.566,99 Vila Galvão
3.530,80 São Mateus
3.500,91 Itaquera
3.404,67 Ermelino Matarazzo
3.403,80 Cangaíba
3.352,82 São Miguel Paulista
3.323,49 Vila Mazzei
3.314,89 Parque Itaguaçu
3.313,05 Guaianazes
3.310,06 Jardim Peri
3.159,96 Jaraguá
2.940,22 Itaim Paulista
2.877,53 Morro Grande
2.236,51 Anhanguera
Nâo existe consenso entre os órgãos, seja FIPE ou SECOVI, quanto aos valores apurados nem tampouco quanto ao método utilizado para sua apuração. Estas pesquisas são defasadas e devem ser utilizadas pelo comprador, como uma referência em sua busca por um novo imóvel.
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